Get the Flash Player to see this player.
KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ
10:40, 9-06-2008

Görevleri

Müdürlüğümüz bulunduğu Dursunbey İlçesinin kadastral topoğrafik haritasına dayalı olarak taşınmazmalların sınırlarını arazi ve harita üzerinde belirterek hukuki durumlarını tesbit etmek ve bu suretle Türk Medeni Kanununun öngördüğü Tapu Sicilini kurmaktır.

Teşkilat Yapısı

Müdürlüğümüz, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Bursa Tapu ve Kadastro IV. Bölge Müdürlüğüne bağlı olarak çalışmaktadır.

Kadro ve Personel Durumu

Müdürlüğümüzde birisi aynı zamanda müdür vekilliği yapmakla birlikte 2 Kontrol Mühendisi, 1 Tasarruf Kontrol Memuru, 1 Fen Kontrol Memuru, 2’si halen Bigadiç Kadastro Müdürlüğü’nde geçici görevde olan 6 Kadastro Teknisyeni olmak üzere toplam 10 teknik personel ve 1 Veri Hazırlama Kontrol İşletmeni olarak toplam 11 adet personel bulunmaktadır.

Bina Durumu

Müdürlüğümüz 2002 yılından beri Dursunbey Belediyesi’ne ait binada faaliyet göstermektedir.

Araç ve Teçhizat Durumu

Müdürlüğümüzde hizmet aracı olarak 1997 model Ford Transit Minibüs bulunmaktadır.

Harita alımı için 3 adet elektronik takeometre, 6 adet teodolit, 2 adet prizma, 6 adet planimetre, 6 adet programlı hesap makinesi, 11 adet telsiz, 9 adet bilgisayar, 5 adet yazıcı, 1 adet tarayıcı ve diğer yardımcı teknik malzeme olarak şerit metre, mira, jalon vs. bulunmaktadır.

2006 YILI İÇERİSİNDE YAPILAN BAŞLICA ÇALIŞMALAR

2006 yılı çalışma programında Dursunbey İlçesi Küçükler ve Kumlu köylerinde kadastro çalışmalarının bitirilmesi ve 69 köyde Sayısal Kadastral Harita Yapım İşi kapsamında ihale yapıldığı takdirde çalışmalara başlanılması hedeflenmiş olup;

Küçükler köyünde kadastro tesisi çalışmaları hedeflendiği gibi 28.02.2006 tarihinde bitirilmiş ve kayıtları 26.05.2006 tarihinde Tapu Sicil Müdürlüğü’ne devredilmiştir.

Kumlu köyü kadastro tesisi çalışmaları da yine hedeflendiği gibi 28.08.2006 tarihinde bitirilmiş ve kayıtları 27.11.2006 tarihinde Tapu Sicil Müdürlüğü’ne devredilmiştir.

İlçemize bağlı kadastrosu bitmemiş kalan 70 köyün 69 adedi (orman sorunu olan Akyayla Köyü hariçtir) 5 gruba ayrılarak Kadastro tesisinin teknik işleri farklı yüklenici firmalara yaptırılmak üzere Ağustos ve Eylül aylarında ihale edilmiş ve çalışmalara başlanılmıştır.

İHTİYAÇ VE SORUNLAR

Müdürlüğümüz yetki alanında %70 oranında kadastro bitmemişlik oranı ve kadastrosu bitmemiş 69 adet köyün “Sayısal Kadastral Harita Yapım İşi” kapsamında ihaleye verilmesi ile çok yoğun çalışma içinde bulunduğu göz önüne alındığında müdürlüğümüzün Müdür, Mühendis, Kadastro Üyesi, Kadastro Teknisyeni, Sicil Memuru, Şoför ve Hizmetli ihtiyacı bulunmaktadır. Ayrıca Müdürlüğümüzün hizmetlerinin daha etkin ve verimli yürütülebilmesi için teknik malzemeye ve genel bütçeden verilen ödeneğin arttırılmasına ihtiyaç bulunmaktadır.

HİZMET İŞLEYİŞİ VE ÇALIŞMA DURUMU

Müdürlüğümüz halen Dursunbey merkez ilçe ve merkez ilçeye bağlı 9 mahalle ve 102 köyden ibaret alanlarda 3402 sayılı yasa gereğince faaliyet ve çalışmalar sürdürülmektedir.

Merkez ilçenin 9 mahallesinde ve 32 köyünde kadastro çalışmaları tamamlanmış olup, henüz kadastrosu yapılmayan 70 adet köyü mevcuttur. Türkiye genelinde 2007 yılı sonu itibarı ile kadastronun bitirilmesi programı çerçevesinde ihale yöntemiyle kısa vadede bu 70 adet köyden 69’unda (orman sorunu olan Akyayla köyü hariç) 2007 yılı sonu itibarı ile kadastronun bitirilmesi hedeflenmektedir.

Müdürlük merkezindeki çalışmalar halen 13.04.1989 tarih ve 300-2/19 sayılı ve 06.04.1994 tarih ve 1994/5 sayılı genelge ve eki yönergeleri ile B.Ö.H.Y.Yönetmeliğine uygun olarak kadastro değişiklik ve kontrollük hizmetlerinin verilmesi şeklinde sürdürülmektedir.

KADASTRO DEĞİŞİKLİK VE KONTROLLÜK HİZMET ÇALIŞMALARI VE KEŞİFLERDEKİ TEKNİK BİLİRKİŞİ GÖREVLENDİRMELERİ

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 13.04.1989 tarih ve 300-2/19 sayılı Tescili Konu Olan Harita ve Planlar Yönetmeliğinin Uygulaması ile ilgili Yönerge ile 06.04.1994 tarih ve 1994/5 sayılı genelgeleri ve eki yönerge ile Büyük Ölçekli Harita Yapım Yönetmeliği (B.Ö.H.Y.Y.) gereğince Müdürlüğümüzce Kamu kurum ve kuruluşları ile şahıslardan intikal eden talebe bağlı değişiklik ve kontrollük hizmetlerine ilişkin çalışmalarımız merkez ilçe ve köylerinde sürdürülmektedir.

Ayrıca ilçemizde Hukuk ve Ceza Mahkemelerinin ve ilçe idare kurulunca yapılan keşif ve soruşturmalarla ilgili teknik bilirkişilik hizmetleri personelimizce karşılanmaktadır.

Talepler anında karşılanarak sonuçlandırılmakta, vatandaşların mağduriyetlerine ve iş birikimine meydan verilmemeye çalışılmaktadır.

PERSONEL DURUMU

Müdür......................:  ( - )

Kontrol Mühendisi.....: ( 2 )

Kontrol Memuru…....: ( 2 )

Kadastro Teknisyeni..: ( 6 )

Veri Hzl.Kont.işl…....: ( 1 )

Şoför……………….: ( - )

olmak üzere toplam personel sayısı 11 kişidir.

ARAÇ DURUMU

06 ZBD 84 plaka numaralı Ford Transit Minibüs (Faal)

BİNA DURUMU

Belediye Tüzel kişiliğine ait binada (İtfaiye Üstü) kira usulü ile hizmet verilmektedir.

SORUNLAR VE ÖNERİLER

Müdürlüğümüz yetki alanındaki kadastrosu bitmemiş 69 adet köyün “Sayısal Kadastral Harita Yapım İşi” kapsamında ihaleye verilmesi ile çok yoğun çalışma içinde bulunmaktadır. Genel olarak bu safhada işin ihaleli olması, yüklenici firmalara paralel işlerin yürümesi zorunluluğu ve işin süreye bağlı çalışılması bakımından personel ihtiyacı ortaya çıkmaktadır.

Genel olarak yaklaşık çok çeşitli kurumun haritaya bağlı işlerle ilgili olduğu düşünülürse ve ihaleli işlerin hızlı ve süreli yapılması bakımından müdürlüğümüz ile ilgili kurumların koordinasyon gerektiren işlerinin ve yazışmalarının bu aşamada daha sıhhatli, hızlı ve etkin olması gerekmektedir.

Ayrıca Müdürlüğümüzün hizmetlerinin daha etkin ve verimli yürütülebilmesi için teknik malzemeye ve genel bütçeden verilen ödeneğin arttırılmasına ihtiyaç bulunmaktadır.